L’Alfàs regulará las viviendas turísticas y solo autorizará licencias para bloques completos, no pisos individuales

El pleno extraordinario celebrado este lunes en el Ayuntamiento de l’Alfàs del Pi ha dado luz verde al inicio del proceso de aprobación de una ordenanza municipal complementaria al PGOU para regular las viviendas de uso turístico en el municipio. La medida principal es que solo podrán autorizarse viviendas turísticas cuando afecten al conjunto completo del edificio o bloque, y no para pisos aislados.

El concejal portavoz, Toni Such, ha detallado que el nuevo marco normativo contempla la posibilidad de que inmuebles como Albir Garden, Sha o Alfaz del Sol puedan obtener licencias para uso turístico, al tratarse de bloques completos. El objetivo, ha indicado, es evitar conflictos de convivencia entre residentes permanentes y estancias de corta duración, y garantizar entornos funcionales y sostenibles.

“Estas limitaciones no prohíben el uso turístico, pero sí lo acotan a tipologías edificatorias concretas”, ha explicado Such, destacando que la nueva ordenanza favorece la seguridad jurídica, facilita la gestión técnica y reduce molestias vecinales.

La norma, que se aplicará en suelo urbano residencial, no afecta a parcelas clasificadas como uso turístico-hotelero ni a viviendas implantadas en locales de uso terciario, que se regirán por el Decreto 10/2021 del Consell.

El proceso se ha adelantado al plazo de dos años que se dio en 2024 cuando el consistorio aprobó la suspensión temporal de nuevas licencias para este tipo de alojamientos. En ese momento, ya había registradas cerca de 1.764 viviendas en el auto-registro de la Conselleria de Turisme, y las solicitudes habían aumentado progresivamente: 61 en 2021, 145 en 2022, 230 en 2023 y 237 hasta la suspensión en 2024.

Además del nuevo marco para viviendas turísticas, el pleno ha aprobado también las nuevas tarifas del servicio de taxi y la adjudicación del contrato de limpieza de dependencias municipales y centros docentes. La mercantil UTE Limpieza Alfaz será la encargada del servicio, con un presupuesto de 1.074.380,17 euros por dos años.

La adjudicación incluye la limpieza de instalaciones como el Pabellón Pau Gasol, el Retén de la Policía Local, el Centro L’Alfàs + Social, la Casa de Cultura, el Museo Villa Romana, el Faro de l’Albir o los colegios Veles e Vents, Racó de l’Albir y Santíssim Crist del Bon Encert.