L’Alfàs retoma la tramitación de la ordenanza que regulará las viviendas de uso turístico

El Pleno ordinario del Ayuntamiento de l’Alfàs del Pi correspondiente al mes de junio, ha aprobado inicialmente la Ordenanza complementaria del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1987, para la regulación de las viviendas de uso turístico, un paso que permitirá continuar la tramitación de una normativa destinada a ordenar esta actividad en el municipio.

La decisión responde a un requerimiento formulado por la Generalitat Valenciana, que advirtió de una incidencia de carácter procedimental en la tramitación, seguida hasta ahora. En concreto, se detectó que la fase de consultas ambientales y la fase urbanística de información pública se desarrollaron de manera simultánea, cuando la normativa autonómica exige que ambas se tramiten de forma sucesiva.

El portavoz del equipo de Gobierno, Toni Such, ha explicado al término de la sesión que “el Ayuntamiento ha optado por atender el requerimiento de la Generalitat para garantizar que la futura ordenanza nazca con todas las garantías jurídicas y administrativas”. Según ha señalado, “no se cuestiona el contenido de la regulación ni los objetivos que persigue, sino únicamente la necesidad de ajustar la tramitación a la secuencia procedimental establecida por la normativa autonómica”.

Such ha destacado que “la voluntad municipal sigue siendo la misma: disponer de una herramienta urbanística que permita compatibilizar la actividad turística con el derecho a la vivienda, la convivencia vecinal y un desarrollo equilibrado del municipio”. Asimismo, ha subrayado que “la nueva aprobación inicial permite reforzar todavía más el expediente incorporando nueva documentación técnica y abriendo un nuevo periodo de participación pública para que cualquier persona interesada pueda realizar aportaciones”.

Para corregir esta circunstancia y garantizar la plena seguridad jurídica del procedimiento, el Ayuntamiento ha dejado sin efecto el acuerdo de aprobación definitiva adoptado el pasado 27 de febrero de 2026 y ha retrotraído el expediente al momento posterior a la finalización de la evaluación ambiental, ya completada y validada por el órgano ambiental municipal.

A partir de este punto, el Consistorio inicia de nuevo la fase urbanística mediante una nueva aprobación inicial de la ordenanza. El documento que ahora sale nuevamente a exposición pública incorpora ya las alegaciones y aportaciones que fueron estudiadas durante la anterior tramitación, así como las consideraciones realizadas por las administraciones consultadas.

La aprobación inicial acordada por el Pleno abre un nuevo periodo de información pública de 45 días hábiles, durante el cual cualquier persona interesada podrá consultar el expediente completo y presentar las alegaciones que considere oportunas. Paralelamente, se solicitarán nuevos informes a distintas administraciones y organismos competentes, entre ellos la Conselleria de Turismo y los departamentos autonómicos de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental.

El Ayuntamiento ha decidido conservar las alegaciones e informes sectoriales ya incorporados al expediente durante la anterior fase de participación pública, evitando así que el trabajo realizado por ciudadanos y administraciones pierda validez. No obstante, la reapertura del proceso permitirá la presentación de nuevas aportaciones y observaciones. Además, el expediente se ha reforzado con documentación complementaria, entre la que figuran una memoria justificativa, una memoria de viabilidad económica y sostenibilidad, un informe paisajístico y estudios sobre impacto de género, infancia, adolescencia y familia.

“Estamos ante una cuestión de forma y no de fondo”, ha concluido Toni Such. “Lo importante es que el Ayuntamiento de l’Alfàs del Pi continúa avanzando en la regulación de las viviendas de uso turístico, atendiendo a los criterios de legalidad, transparencia y participación pública que exige la normativa vigente”.

Con esta aprobación inicial, el Ayuntamiento de l’Alfàs del Pi da continuidad a la elaboración de una regulación urbanística específica para las viviendas de uso turístico, con el objetivo de dotar al municipio de un marco normativo claro y adaptado a la realidad actual, garantizando al mismo tiempo el cumplimiento de todos los requisitos legales y los principios de participación pública y transparencia administrativa.

En otro orden de cosas el pleno ha aprobado por unanimidad la moción del Grupo Municipal Popular, solicitando la creación de una aplicación móvil municipal de comunicación de incidencias. De hecho, ha adelantado el concejal portavoz, Toni Such, la aplicación está funcionando en periodo de pruebas a través del programa GECOR, y no está dando aún servicio porque da algún fallo.

En relación a la otra moción elevada a pleno, también por el Grupo Municipal Popular, solicitando un paso peatonal que conecte la urbanización Entre Naranjos y Flores desde el cruce de la CV-751 con Camí dels Alguers y la vía ciclopeatonal de la avenida Carbonera, sí ha querido Such agradecer su iniciativa, pero no se ha aprobado la moción “porque ya estamos en ello. Se han solicitado ya tres pasos de peatones desde este Equipo de Gobierno desde el año 2024, se nos ha respondido en diferentes ocasiones que no lo ven necesario, y seguimos insistiendo con argumentos técnicos, por lo cual es innecesario aprobar en esta sesión lo que llevamos solicitando por escrito desde esta administración local desde el año 2024 hasta la fecha con sucesivos escritos”, a lo que ha añadido el portavoz del Gobierno, el socialista Such, “vamos a continuar solicitando los pasos peatonales por considerar son necesarios”.

En cuanto a las mociones del Grupo Municipal VOX contra la corrupción de Pedro Sánchez, garantizar la información y transparencia a las familias en actividades educativas dirigidas a menores, y aumentar los puntos limpios del municipio, han sido desestimadas.