Un complejo turístico para más de 1.700 personas proyecta transformar el futuro de Relleu

Relleu afronta uno de los proyectos de inversión turística de mayor dimensión planteados en los últimos años en el interior de la Marina Baixa. Relleu Living Green proyecta desarrollar en el polígono 6 del término municipal un complejo turístico y sostenible con una inversión superior a los 20,6 millones de euros, capacidad para más de 1.700 personas solo en sus cabañas y una previsión de más de 200 empleos directos e indirectos.

La iniciativa combina alojamiento turístico, deporte y ocio posicionando a Relleu como referente de interior, siendo un municipio situado a unos 15 kilómetros de la costa y que mantiene una estructura económica y territorial ligada históricamente a la agricultura de secano. Justamente por ello el proyecto adquiere una dimensión especialmente significativa, ya que el municipio cuenta actualmente con alrededor de 1.375 habitantes y está incluido entre los municipios de la Comunitat Valenciana en riesgo de despoblación.

Frente al modelo turístico asociado tradicionalmente a la costa, Relleu Living Green apuesta por un visitante interesado en combinar alojamiento, deporte, paisaje y patrimonio. En sintonía con ello, la Pasarela de Relleu ha emergido como en los últimos años con un recurso turístico que ha incrementado notablemente su visibilidad, a la que se suman el pantano, diferentes miradores, patrimonio, rutas y caminos rurales.

El principal núcleo del proyecto será un camping formado por 444 cabañas prefabricadas de madera, distribuidas en diferentes tipologías con capacidad para dos, cuatro y seis personas y con unidades adaptadas para personas con movilidad reducida.

Las cabañas estarán acompañadas por diferentes zonas de servicios comunes. Entre ellos, el complejo contará con un edificio principal que concentrará la recepción, restaurante, cafetería y salones destinados a eventos, además de espacios de ocio, zonas de juegos, huertos ecológicos y aparcamientos. A esta oferta se añadirá un segundo espacio destinado específicamente al turismo itinerante, con 100 plazas para caravanas.

Relleu Living Green incorpora también una zona hotelera y deportiva con 110 habitaciones, especialmente dirigida a estancias vinculadas a entrenamiento, naturaleza y actividad física. Las instalaciones previstas incluyen una piscina cubierta, gimnasio, salas de musculación y masajes, dos pistas polivalentes, cuatro pistas de pádel y dos de tenis. Igualmente, el conjunto se completará con una piscina lúdica y diferentes áreas de aparcamiento.

La combinación de alojamiento, instalaciones deportivas y entorno natural pretende permitir la actividad durante buena parte del año y reducir la dependencia del turismo estrictamente vacacional de los meses de verano.

Más de 20,6 millones de inversión y 200 empleos

La promotora cifra la inversión necesaria para ejecutar Relleu Living Green en más de 20,6 millones de euros y estima que su desarrollo permitirá generar más de 200 puestos de trabajo directos e indirectos.

El proyecto plantea prestar especial atención a la contratación de trabajadores del municipio y del entorno, con el objetivo de que una parte del impacto económico permanezca en Relleu y en otros municipios de la Marina Baixa. Además, la implantación de una instalación de estas características tendría repercusión sobre actividades relacionadas con la restauración, el comercio, los proveedores, el mantenimiento, los servicios turísticos y otras empresas auxiliares.

A ello se sumarían los ingresos municipales asociados a la construcción y posterior funcionamiento de las instalaciones, entre ellos el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), el Impuesto sobre Bienes Inmuebles y diferentes tasas municipales. En cualquier caso, las cantidades definitivas dependerán de los presupuestos de ejecución, valoraciones catastrales y características finales de las instalaciones.

Planta fotovoltaica y actuaciones en diferentes infraestructuras

Uno de los elementos que diferencia la actuación es su componente energético. El proyecto contempla una planta fotovoltaica acompañada de un sistema de almacenamiento, destinada principalmente a producir electricidad para el autoconsumo del propio complejo.

La generación renovable se integrará de esta forma en el funcionamiento de las instalaciones turísticas, deportivas y hoteleras. Asimismo, el planteamiento incorpora zonas ajardinadas y espacios forestales con los que se pretende mantener la integración del complejo en el paisaje rural que caracteriza esta parte del término municipal.

Por otro lado, la dimensión del proyecto obligará igualmente a intervenir sobre diferentes infraestructuras, contemplándose actuaciones sobre los accesos viarios, así como mejoras y modernización de las redes de agua, saneamiento y suministro eléctrico necesarias para atender las futuras instalaciones.

Entre las actuaciones previstas figura también la recuperación y acondicionamiento de la Cañada Real de la Sierra de Relleu, además de la creación de senderos y miradores que podrán ser utilizados por residentes y visitantes. La protección de esta vía pecuaria y su integración dentro del proyecto será uno de los elementos que deberá compatibilizarse con las diferentes autorizaciones ambientales y territoriales necesarias durante la tramitación.

Hay que destacar que Relleu Living Green ha planteado su desarrollo mediante la figura del Proyecto de Interés Autonómico (PIA), un instrumento previsto por la legislación territorial valenciana para determinadas inversiones consideradas estratégicas.

La normativa establece con carácter general determinados umbrales económicos y de generación de empleo para estos proyectos. Sin embargo, contempla una particularidad para las inversiones desarrolladas en municipios o zonas en riesgo de despoblación, ya que en estos territorios pueden tener implícito el carácter de interés autonómico sin necesidad de alcanzar los requisitos mínimos ordinarios de inversión o empleo. Así, el PIA permite coordinar desde la administración autonómica los diferentes aspectos urbanísticos, territoriales y ambientales que requiere una actuación de estas características.

Por tanto, la tramitación administrativa será uno de los pasos determinantes antes de que el proyecto pueda convertirse en realidad y deberá concretar cuestiones como la ordenación del ámbito, las infraestructuras necesarias y las diferentes afecciones territoriales y ambientales.