Vivienda y ordenación urbana
Villajoyosa propone suspender nuevas licencias de viviendas turísticas mientras modifica el PGOU
La medida se debatirá este jueves en el pleno y tendría una duración máxima de dos años, aplicándose solo en los ámbitos definidos por los informes técnicos
El Ayuntamiento de Villajoyosa llevará este jueves al pleno una propuesta para suspender cautelarmente nuevas licencias de viviendas de uso turístico (VUT) y otros alojamientos turísticos mientras tramita una modificación puntual del PGOU. El objetivo municipal es ordenar la implantación de estos usos, proteger el carácter residencial de determinadas zonas y evitar que durante la tramitación se consoliden situaciones incompatibles con la regulación que se está preparando.
El pleno del Ayuntamiento de Villajoyosa debatirá este jueves una propuesta del gobierno local para suspender cautelarmente la tramitación y concesión de nuevas licencias vinculadas a viviendas de uso turístico y otros alojamientos turísticos mientras se prepara una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de 1999.
La suspensión tendría una duración máxima de dos años, o hasta la aprobación definitiva de la nueva regulación, y solo afectaría a los ámbitos y usos determinados por los informes técnicos municipales.
El Ayuntamiento de Villajoyosa plantea esta medida para evitar que se consoliden implantaciones que puedan resultar incompatibles con la ordenación futura durante la tramitación del nuevo planeamiento. Además, la propuesta busca proteger el uso residencial permanente y ordenar la convivencia entre residentes y actividad turística.
Según los datos incluidos en los informes municipales, Villajoyosa alcanzó a mediados de 2025 alrededor de 1.800 viviendas de uso turístico registradas, cerca del 7% del parque residencial del municipio.
El concejal de Urbanismo, Pedro Ramis, ha señalado que el objetivo es anticiparse a un crecimiento de este tipo de alojamiento en determinadas zonas y contribuir también a reducir posibles efectos sobre el precio y la disponibilidad de vivienda habitual.
La propuesta no supone una suspensión generalizada en todo el municipio. Los usos afectados variarían en función de cada zona y podrían incluir VUT, bloques o conjuntos de apartamentos turísticos y, en determinados ámbitos, campamentos, hostales, pensiones u otras modalidades.
También se contemplan excepciones. Entre ellas, las licencias para hoteles y apartahoteles de categoría igual o superior a tres estrellas, siempre que se cumplan las condiciones fijadas, así como las solicitudes formalizadas antes de la publicación oficial del acuerdo en el DOGV.
La suspensión tampoco afectaría a la emisión de los informes municipales de compatibilidad urbanística, que continuarían resolviéndose conforme al planeamiento vigente, aunque dejando constancia de la existencia de la suspensión cuando proceda.
Vivienda, turismo y regulación urbanística
El alcalde de Villajoyosa, Marcos Zaragoza, ha recordado que el Ayuntamiento ya planteó en 2024 la necesidad de avanzar hacia una regulación específica de las viviendas turísticas que aportara seguridad jurídica y permitiera diferenciar mejor entre zonas residenciales y turísticas.
Asimismo, Zaragoza ha defendido que la medida pretende encontrar un equilibrio entre actividad turística y residencia habitual y ha situado el acceso a la vivienda como uno de los motivos de la propuesta.
La concejal de Turismo, Rosa Llorca, ha señalado por su parte que la regulación busca combatir el intrusismo y favorecer una oferta turística ordenada y compatible con la vida cotidiana de los barrios.
En paralelo, Villajoyosa ha puesto en marcha otras actuaciones en materia de vivienda con la creación de una Oficina Municipal de Vivienda en 2025, para centralizar información sobre ayudas y acceso a vivienda pública. También se adjudicó, dentro del Plan Vive, la construcción de 48 viviendas protegidas junto al colegio Gasparot, de las que 15 pasarán al parque público municipal.
La propuesta de suspensión cautelar deberá ser ahora debatida por los grupos municipales. En caso de aprobarse, entrará en vigor tras su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
El pleno del Ayuntamiento de Villajoyosa debatirá este jueves una propuesta del gobierno local para suspender cautelarmente la tramitación y concesión de nuevas licencias vinculadas a viviendas de uso turístico y otros alojamientos turísticos mientras se prepara una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de 1999.
La suspensión tendría una duración máxima de dos años, o hasta la aprobación definitiva de la nueva regulación, y solo afectaría a los ámbitos y usos determinados por los informes técnicos municipales.
El Ayuntamiento de Villajoyosa plantea esta medida para evitar que se consoliden implantaciones que puedan resultar incompatibles con la ordenación futura durante la tramitación del nuevo planeamiento. Además, la propuesta busca proteger el uso residencial permanente y ordenar la convivencia entre residentes y actividad turística.
Según los datos incluidos en los informes municipales, Villajoyosa alcanzó a mediados de 2025 alrededor de 1.800 viviendas de uso turístico registradas, cerca del 7% del parque residencial del municipio.
El concejal de Urbanismo, Pedro Ramis, ha señalado que el objetivo es anticiparse a un crecimiento de este tipo de alojamiento en determinadas zonas y contribuir también a reducir posibles efectos sobre el precio y la disponibilidad de vivienda habitual.
La propuesta no supone una suspensión generalizada en todo el municipio. Los usos afectados variarían en función de cada zona y podrían incluir VUT, bloques o conjuntos de apartamentos turísticos y, en determinados ámbitos, campamentos, hostales, pensiones u otras modalidades.
También se contemplan excepciones. Entre ellas, las licencias para hoteles y apartahoteles de categoría igual o superior a tres estrellas, siempre que se cumplan las condiciones fijadas, así como las solicitudes formalizadas antes de la publicación oficial del acuerdo en el DOGV.
La suspensión tampoco afectaría a la emisión de los informes municipales de compatibilidad urbanística, que continuarían resolviéndose conforme al planeamiento vigente, aunque dejando constancia de la existencia de la suspensión cuando proceda.
Vivienda, turismo y regulación urbanística
El alcalde de Villajoyosa, Marcos Zaragoza, ha recordado que el Ayuntamiento ya planteó en 2024 la necesidad de avanzar hacia una regulación específica de las viviendas turísticas que aportara seguridad jurídica y permitiera diferenciar mejor entre zonas residenciales y turísticas.
Asimismo, Zaragoza ha defendido que la medida pretende encontrar un equilibrio entre actividad turística y residencia habitual y ha situado el acceso a la vivienda como uno de los motivos de la propuesta.
La concejal de Turismo, Rosa Llorca, ha señalado por su parte que la regulación busca combatir el intrusismo y favorecer una oferta turística ordenada y compatible con la vida cotidiana de los barrios.
En paralelo, Villajoyosa ha puesto en marcha otras actuaciones en materia de vivienda con la creación de una Oficina Municipal de Vivienda en 2025, para centralizar información sobre ayudas y acceso a vivienda pública. También se adjudicó, dentro del Plan Vive, la construcción de 48 viviendas protegidas junto al colegio Gasparot, de las que 15 pasarán al parque público municipal.
La propuesta de suspensión cautelar deberá ser ahora debatida por los grupos municipales. En caso de aprobarse, entrará en vigor tras su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
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